Fernando y Asociados
Podemos ofrecerle un amplio asesoramiento e información sobre cualquier consulta que tenga sobre derecho inmobiliario a nivel internacional.
Nuestros servicios de litigio inmobiliario incluyen
- Recuperación de alquileres (incluyendo procedimientos judiciales y de tribunales, así como procedimientos de insolvencia)
- Recuperación de la posesión de la propiedad
- Disputas, impugnaciones y consultas sobre las tasas de servicio
- Reclamaciones por deterioro y otros litigios por incumplimiento de contrato
- Recuperación de propiedades de ocupantes ilegales/ocupantes
- Prórrogas de contratos de arrendamiento y reclamaciones
- Contratos de sesgo mal vendidos y vendidos ilegalmente
- Conflictos entre la comunidad y el promotor
- Disputas con los dueños de las propiedades vecinas sobre los límites, las servidumbres, la intrusión, etc.
Actuamos regularmente en nombre de inversores, propietarios y arrendatarios en relación con todo tipo de litigios relacionados con la propiedad.
Fernando y Asociados ofrece muchas ventajas a todos los clientes que necesitan ayuda con sus litigios inmobiliarios
Incluyendo más de 20 años de experiencia, un equipo dedicado de habla inglesa con un gran conocimiento en leyes, precios competitivos y un enfoque práctico asegurando que siempre entregamos resultados.
Los abogados llevan años y han resuelto numerosos casos ganándose el respeto y la confianza de nuestros clientes. Ya sea una empresa, un particular o cualquier otro caso, los ABOGADOS siempre les ayudará con su litigio patrimonial.
A la hora de gestionar sus litigios inmobiliarios, los honorarios pueden provocar a menudo más estrés del deseado. Aquí, como a, ofrecemos precios FIJOS que se adaptan a las circunstancias de todos los clientes.
Discutir los problemas e intentar llegar a un acuerdo suele ser la mejor manera de acabar con un conflicto. Las disputas legales con otra persona o empresa pueden llevar mucho tiempo y ser estresantes. Sin embargo, a veces es la única solución posible. Si se añade un elemento internacional, de repente la disputa puede parecer aún más desafiante y larga.
Los particulares también pueden verse involucrados en conflictos internacionales. Nuestra exposición a asuntos internacionales relacionados con propiedades o productos o servicios es insuperable.
La crisis mundial de 2008/09 desgraciadamente provocó el colapso de la industria de la construcción y estamos aquí para ayudar a recoger los pedazos a los afectados.
Cientos de promociones no se completaron, y muchos compradores creyeron que su dinero se había perdido para siempre.
Afirmaciones directas
¿Cuáles son sus derechos legales?
Rescisión de contratos
Especialistas en rescisión de contratos de multipropiedad
Evaluación de casos
¿Tiene un caso infalible?
Consulta gratuita
No hay costes si no se gana
¿Cómo podemos ayudar?
Pues bien, durante 2015, una sentencia judicial histórica abrió una oportunidad a los inversores que deseaban recuperar el dinero perdido de los bancos donde lo tenían.
Nuestro equipo ha ayudado a recuperar millones de euros y sigue representando a muchos más.
Recuperar el dinero puede ser complejo, pero estamos aquí para quitarle el estrés y ayudarle a guiar el proceso.
Animamos a todos los que no estén seguros a que nos llamen hoy mismo. Le guiaremos a través del proceso en detalle, discutiendo la posible reclamación y ayudándole a rellenar su formulario de solicitud por teléfono. Una vez completada la documentación, nos encargaremos de todo por usted, asegurando actualizaciones periódicas sobre los progresos realizados.
No tendrá que acudir al origen del contrato para reunirse con nuestro abogado, que le representará. De hecho, no tendrá que viajar a España en absoluto.
Si se requiere la firma de un Poder Limitado, que podemos organizar para usted, nuestro Equipo Legal actuará en su nombre.
Ahora podemos ofrecerle la oportunidad de reclamar su dinero, con el pleno conocimiento de que el sistema legal apoyará las reclamaciones genuinas. Eso no significa que los bancos vayan a pagar sin más. Sus pérdidas potenciales son enormes, y tratarán de paralizar y reducir los daños en cada caso.
Incluso sin las recientes sentencias, nuestro equipo jurídico ha logrado una tasa de éxito del 100% en estos casos y actualmente representa a miles de residentes del Reino Unido.
Cada reclamación es individual y debe ser presentada y atendida por sus propios méritos, aunque los detalles sean idénticos.
Es importante tener en cuenta que un caso sólo puede ser escuchado una vez.
Si se comete algún error o se falsea la información, la reclamación no puede ser presentada de nuevo por nadie. En muchos casos, la reclamación nunca se ha presentado, por lo que es importante que sigamos el camino de confirmar su situación. Nos encargamos del proceso por usted y tenemos un excelente conocimiento, experiencia y éxito en esta área, dándole tranquilidad. No avanzaremos con la Consulta, si no podemos garantizar nuestros servicios.
En un mundo perfecto, usted tendría los documentos y la información que solicitamos al alcance de su mano, lo que nos facilitaría la tramitación de su reclamación
Sin embargo, somos conscientes de que puede que no lo tengas todo, de hecho puede que tengas muy poco -después de todo fue hace diez años- pero no te preocupes. Por lo general, podemos ayudarle.
Puede tardar un poco más, pero tenemos otras vías para obtener los documentos que faltan. En muchos casos ya estamos actuando en nombre de clientes que compraron en la misma urbanización, o a través del mismo agente de ventas que usted, por lo que tenemos el peso de las pruebas que necesitamos. En otros casos, podemos recurrir a los bancos, al tribunal de quiebras en España o a otros organismos para confirmar su prueba de pagos.
Por supuesto, será mucho más rápido si usted puede proporcionar la prueba que necesitamos.
La propiedad de tiempo compartido, o como se llama más comúnmente: - Clubes de vacaciones o propiedad fraccionada se ha vendido durante décadas. Es una de las inversiones financieras más denunciadas y ha afectado a cientos de miles de personas
La estrategia de venta era muy agresiva y consistía en atraer a los turistas a presentaciones de alta presión que duraban muchas horas
Parte del argumento de venta era informar a los clientes potenciales de que existía un mercado de segunda mano fuerte y activo si decidían "vender" su contrato de tiempo compartido en el futuro. Lamentablemente, no existe tal mercado.
Tal fue la magnitud del problema, que el Parlamento del Reino Unido, el Tribunal Supremo español y el Tribunal Supremo europeo han publicado advertencias y directivas sobre la venta indebida de tiempo compartido.
Parte del argumento de venta era informar a los clientes potenciales de que existía un mercado de segunda mano fuerte y activo si decidían "vender" su contrato de tiempo compartido en el futuro. Lamentablemente, no existe tal mercado.
Tal fue la magnitud del problema, que el Parlamento del Reino Unido, el Tribunal Supremo español y el Tribunal Supremo europeo han publicado advertencias y directivas sobre la venta indebida de tiempo compartido.
Desgraciadamente, estas advertencias no fueron escuchadas ni castigadas.
Las quejas a los complejos turísticos solían caer en saco roto o, más a menudo, daban lugar a que los complejos intentaran vender más productos de tiempo compartido o modificados a los clientes insatisfechos.
Se ganaron casos legales contra los complejos turísticos, pero a menudo resultaron infructuosos, ya que las empresas a las que los clientes compraron ya no operaban o habían trasladado sus activos a otros fideicomisos o empresas en el extranjero, lo que significaba que no se podía recuperar nada financieramente para los clientes.
Sin embargo, la protección y una vía fiable para recuperar el dinero gastado existe y está respaldada por una legislación muy sólida en materia de consumo.
Durante la compra, se pedía a los clientes que firmaran un contrato de compra legal y un acuerdo de préstamo para financiar la compra. El acuerdo de financiación que proporcionaba la empresa de ventas era y es un contrato regulado en el Reino Unido.
Aunque la compañía financiera británica que proporcionó los acuerdos de préstamo no estaba allí en ese momento, sí era, y sigue siendo, responsable de cómo y a quién se suministró.
La reclamación principal es contra el complejo turístico. Pero como el Proveedor de Financiación está en el Reino Unido y usted pagó por su tiempo compartido utilizando un acuerdo de financiación o una tarjeta de crédito con un Banco o Proveedor de Crédito del Reino Unido, independientemente del país en el que se encuentre, o de dónde se haya realizado la venta, podemos llevar su reclamación por la vía de la Financiación del Reino Unido y reclamar también en el Reino Unido.
En casi todas estas presentaciones de ventas se incumplieron varias normas. A los clientes no se les facilitó toda la información sobre la supuesta inversión (compra) y se les vendió de una manera que ignoraba las normas y directrices establecidas por los tribunales internacionales, británicos y europeos.
Hoy en día, en el Reino Unido, se puede reclamar contra el proveedor de financiación para recuperar el dinero gastado en el préstamo y la cancelación de todos los pagos futuros.
Aquí es donde entramos nosotros. Nos encargaremos de la reclamación, gestionando todo el proceso por usted.
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Nuestros profesionales del derecho le darán las mejores y más rápidas soluciones posibles. Recuerde que realizamos evaluaciones gratuitas.